Berikut panduan ringkas namun praktis berbasis dokumentasi dan diskusi komunitas agar zonasi kota Anda lebih optimal.
Pisah Sumber Polusi, Dekatkan yang Saling Butuh Zona industri menghasilkan polusi dan kebisingan oleh karena itu hindari menempatkannya berdempetan dengan perumahan.
Letakkan fasilitas industri dekat sumber daya (pelabuhan, lahan pertanian) dan pastikan ada buffer seperti taman, jalan besar, atau zona komersial sebagai peredam menuju kawasan hunian. Ini membantu menjaga happiness warga dan mendorong upgrade bangunan residensial.
Ukuran dan Bentuk Zona, Bukan Selalu “Lebih Besar Lebih Baik” Zona bisa dibuat dalam berbagai ukuran (mis. residential 1×1 hingga 5×5, commercial hingga 6×6 menurut pengamatan komunitas).
Namun ukuran optimal bergantung tujuan: zona kecil dan modular mempermudah pengisian lahan dan mengurangi area kosong di tengah zona, sementara zona menengah-besar efektif untuk area komersial bertingkat.
Uji bentuk 3×3 atau 4×4 untuk zona komersial dan rancang akses jalan yang memadai agar semua sisi terlayani.
Konektivitas Zona yang hanya memiliki satu akses jalan sering menimbulkan bottleneck. Sambungkan zona dengan beberapa akses menuju jalan arteri, gunakan jalan satu arah untuk merapikan aliran lalu lintas, dan sisipkan bus-only road bila perlu.
Untuk industri, sediakan jalur khusus truk menuju pelabuhan atau depo agar lalu lintas kota tidak terganggu. Forum dan tutorial komunitas menekankan pentingnya multiple entrances untuk mengurangi macet dan mempercepat pembangunan.
Fasilitas Pendukung Percepat upgrade zona Bangunan di zona akan upgrade bila mendapat dukungan layanan publik: sekolah, taman, kesehatan, layanan darurat, dan transportasi.
Pendidikan terbukti menjadi faktor utama kenaikan tingkat ekonomi residensial letakkan sekolah dekat hunian untuk mendorong upgrade ke level yang lebih tinggi. Ruang publik (park, plaza) juga meningkatkan desirabilitas komersial.
Spesialisasi Zona Industri TheoTown menyediakan subtipe industri, seperti farm dan harbor yang memerlukan syarat lokasi khusus (misalnya farm minimal 4×4; harbor harus bersinggungan dengan air).
Gunakan farm untuk suplai bahan makanan dan harbor untuk perdagangan; keduanya mengurangi kebutuhan industri polutan di pusat kota dan bisa ditempatkan terpisah untuk menekan dampak lingkungan.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
(MMI)
