Biaya yang timbul mencakup rugi selisih kurs, biaya penghentian instrumen derivatif atau lindung nilai (hedging), serta percepatan amortisasi terkait Senior Not
IDXChannel - PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) membukukan laba bersih sebesar Rp391,7 miliar hingga September 2026, turun 38 persen dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp634,6 miliar.
Penurunan laba tersebut dipengaruhi oleh sejumlah beban non-operasional yang bersifat satu kali (one-off) yakni pembiayaan kembali (refinancing) Senior Notes menjadi pinjaman bank.
Biaya yang timbul mencakup rugi selisih kurs, biaya penghentian instrumen derivatif atau lindung nilai (hedging), serta percepatan amortisasi terkait Senior Notes yang akan jatuh tempo pada 2027.
"Langkah refinancing tersebut dilakukan dengan mengalihkan Senior Notes berdenominasi dolar Amerika Serikat menjadi fasilitas pinjaman bank dalam mata uang rupiah," tulis manajemen Jababeka dalam laporan keuangan yang dipublikasikan, Rabu (4/11/2026).
Meski demikian, KIJA mencatatkan pendapatan sebesar Rp4,25 triliun, meningkat 16 persen dibandingkan Rp3,67 triliun pada periode yang sama tahun 2025.
Adapun pilar Land Development & Property meraih pertumbuhan sebesar 17 persen menjadi Rp1,91 triliun yang didukung oleh peningkatan penjualan pada tiga segmen utama, yakni tanah matang, tanah dan bangunan pabrik, serta tanah dan rumah.
Penjualan tanah matang mencapai Rp1,63 triliun, meningkat dibandingkan Rp1,43 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya. Sementara itu, penjualan tanah dan bangunan pabrik melonjak 291 persen menjadi Rp126 miliar dari sebelumnya Rp32,2 miliar.
Penjualan tanah dan rumah juga tumbuh 18 persen menjadi Rp77,8 miliar. Penguatan pendapatan pilar ini turut ditopang oleh peningkatan pengakuan penjualan lahan industri pada kuartal III-2026.
Secara khusus, pendapatan Land Development & Property pada kuartal III-2026 mencapai Rp1,91 triliun, lebih tinggi dibandingkan Rp974,9 miliar pada semester pertama 2026.
Sementara itu, pilar Infrastructure membukukan pendapatan Rp2,24 triliun, naik 15 persen dibandingkan Rp1,95 triliun pada periode yang sama tahun lalu. Segmen ketenagalistrikan menjadi kontributor terbesar dengan pendapatan Rp1,51 triliun, meningkat dari Rp1,38 triliun, seiring konsumsi listrik tenant di Kendal dan Cikarang.
Segmen jasa dan pemeliharaan mencatatkan pertumbuhan lebih tinggi, yakni 33 persen menjadi Rp525,6 miliar dari Rp398,5 miliar. Pertumbuhan ini didorong oleh meningkatnya aktivitas tenant di Kendal, kontribusi unit usaha lainnya, serta kenaikan tarif dan volume layanan di Cikarang.
Adapun pendapatan Cikarang Dry Port meningkat menjadi Rp211,8 miliar dari Rp174,6 miliar, terutama ditopang oleh kenaikan volume peti kemas yang ditangani.
Secara keseluruhan, pendapatan berulang (recurring revenue) dari pilar Infrastructure berkontribusi sebesar 53 persen terhadap total pendapatan KIJA.
Di sisi lain, pilar Leisure & Hospitality membukukan pendapatan sebesar Rp97,6 miliar. Bisnis golf menjadi kontributor utama dengan porsi sekitar 65 persen dari total pendapatan pilar tersebut, sekaligus mendukung diversifikasi sumber pendapatan perseroan.
(DESI ANGRIANI)
