Ini Wilayah dengan Harga Tanah Termahal di Jakarta, Bukan Menteng

Jakarta, CNBC Indonesia - Semua orang tahu bahwa harga tanah di Jakarta sangat mahal, sampai tak lagi bisa dijangkau oleh mayoritas warganya. Salah satu wilayah dengan harga tanah paling mahal di Ibu Kota adalah Menteng di Jakarta Pusat, kawasan elit tempat di mana banyak duta besar tinggal. 

Menariknya, kawasan Menteng ternyata bukan yang memiliki harga tanah tertinggi di Jakarta. Lalu, di mana wilayah dengan harga tanah termahal?

"Menteng karena masih dekat kawasan bisnis Rp 70-100 juta per meter persegi, Pondok Indah lebih murah di Rp 40-60 juta per meter persegi," ujar Associate Director Research & Consultancy Department PT Leads Property Services Indonesia Martin Hutapea di Media Briefing Leads Property, dikutip Minggu (12/10/2025).

Sedangkan, nilai tanah di sekitar kawasan CBD juga tergolong tinggi, dengan harga yang mencapai ratusan juta rupiah per meter persegi. Misalnya, di kawasan Sudirman, harga tanah berkisar antara Rp 180 juta hingga Rp 200 juta per meter persegi.

"Sudirman Rp 180-200 juta per meter persegi," ujar Martin.

Semakin mengarah ke pusat kota maka nilainya bakal semakin mahal. Nilai tanah tertinggi di Jakarta saat ini pun berada di kawasan Sudirman Central Business District (SCBD).

"Paling mahal ya di SCBD nilainya sekitar Rp 200-300 juta per meter persegi. Itu nilai, ya, artinya perkiraan, setelah transaksi bisa berubah," sebut Martin.