Pasar properti Tiongkok semakin lesu, namun sebuah proyek perumahan di Shenzhen justru menampilkan pemandangan “ramai tak biasa” berupa pembeli yang berebut rumah hingga bentrok dengan petugas keamanan.
Orang dalam mengungkapkan bahwa banyak “pembeli” tersebut sebenarnya adalah aktor bayaran. Warganet pun menyindir, “bahkan pasar calo properti saja sudah sampai sekompetitif ini.”
ETIndonesia. Tiga gedung hunian di proyek Xingfucheng Zhenyuan di Distrik Longhua, Shenzhen, Tiongkok, pada 13 April, resmi dibuka untuk penjualan, dengan jumlah orang yang mengantre sangat banyak.
Sejumlah orang bahkan melanggar aturan dengan memanjat pagar pembatas, merusak ketertiban antrean, serta saling dorong dengan puluhan petugas keamanan di lokasi hingga terjadi bentrokan fisik. Dalam kejadian tersebut, ada petugas keamanan yang menyemprotkan gas lada ke arah kerumunan, sehingga situasi menjadi kacau.
Xingfucheng Zhenyuan terletak di kawasan Jalan Longhua, Distrik Longhua, Shenzhen. Media Partai Komunis Tiongkok melaporkan bahwa pengembang proyek ini adalah Shenzhen Hongyaotai Industrial Co., Ltd., dengan metode penjualan “siapa cepat dia dapat, ambil nomor untuk memilih unit.” Tiga gedung hunian yang diluncurkan kali ini menawarkan unit dengan luas bangunan 65 m², 82 m², dan 89 m², dengan harga penjualan di lokasi “jauh lebih rendah dibandingkan harga yang terdaftar sebelumnya.”
现在的“临时买房演员”市场太卷了，以前200块钱只需要排排队，现在还要假装和保安发生冲突被辣椒水喷，辣椒水应该也是假的。视频是4月13日广东深圳幸福城臻园大型抢购表演现场。 pic.twitter.com/zgyUq8huvR
— 昨天 (@YesterdayBigcat) April 14, 2026Sejumlah media resmi gencar memberitakan peristiwa ini. Di permukaan mereka mengkritik pengembang karena melakukan “pemasaran kelangkaan buatan” dan “pengelolaan lokasi yang kacau,” namun pada kenyataannya memanfaatkan momentum ini untuk mempromosikan narasi bahwa “pasar properti benar-benar mulai pulih,” guna memengaruhi opini publik. Otoritas setempat juga tampak serius dengan menjatuhkan “sanksi” terhadap petugas keamanan yang menyemprotkan gas lada.
Namun, melalui wawancara dengan dua pria yang berada di lokasi sebagai “pembeli,” terungkap bahwa kerusuhan yang disebut-sebut tersebut diduga, seperti kejadian sebelumnya, merupakan “keramaian palsu” yang diciptakan dengan membayar orang untuk memerankannya.
Salah satu pria mengatakan bahwa ia adalah “figuran bayaran” yang direkrut dengan upah, “(setiap orang) dibayar 200 yuan (RMB), total ada 100 orang, kami punya grup sendiri, selebihnya tidak удобно diungkapkan.”
Pria lainnya mengaku direkrut melalui jalur berbeda dengan bayaran lebih tinggi. Ia mengatakan dirinya menjadi “figuran” melalui perkenalan kenalan, “300 yuan itu harga dasar, yang memanjat pagar dan maju di barisan depan akan mendapat tambahan 200 yuan.”
Pria tersebut juga mengatakan, “(ini semua) hanya upaya pengembang untuk menciptakan sensasi. Pembeli rumah yang benar-benar serius hanya sedikit, sekarang uang sulit didapat.”
Video yang beredar di internet juga menunjukkan bahwa apa yang disebut “bentrokan” di lokasi pembukaan penjualan tampak memiliki unsur sandiwara. Orang yang memimpin memanjat pagar tidak terlihat memiliki rasa “mendesak,” sementara banyak orang di sekitar justru menonton dan ikut menyemangati. Mereka yang “disemprot gas lada” juga tidak tampak menunjukkan ekspresi “kesakitan” yang berarti.
Sejumlah warganet menyindir, saat ini berbagai sektor di Tiongkok daratan sedang mengalami “persaingan yang makin ketat (involusi)”. Bahkan menjadi “calo/figuran properti” pun kini tidak cukup hanya mengantre, tapi juga harus rela disemprot gas lada.
Sejumlah warganet juga berkomentar:
“Bagaimana mungkin pembeli rumah semuanya adalah sekelompok anak muda jalanan?”
“Melihat cara berpakaian mereka, rasanya seperti didatangkan dari Sanhe sebagai pekerja harian.”
“Sepertinya ini semua diperankan oleh agen properti; tidak ada yang benar-benar membeli rumah, para agen juga sedang menganggur, dan kebanyakan dari mereka memang anak muda.”
“Semuanya akting, para figuran terlalu mendalami peran demi mendapat lebih banyak kesempatan, sampai-sampai petugas keamanan menganggapnya sungguhan.”
“Penjualan properti kali ini benar-benar habis-habisan demi membuat orang mau membeli rumah, aktingnya memang lumayan.”
“Kalau benar disemprot gas lada seperti itu, seharusnya langsung bubar, mana mungkin masih banyak orang berdiri santai di sekitarnya?”
Ada pula media independen di Tiongkok daratan yang memanfaatkan momen ini untuk mengungkap cara klasik pengembang dalam menciptakan “suasana palsu”:
pertama, mengumpulkan sebanyak mungkin calon pembeli yang berminat, namun hanya melepas sedikit unit, sehingga secara sengaja memperlebar kesenjangan antara penawaran dan permintaan untuk menciptakan kesan langka;
kedua, menggunakan cara-cara tidak biasa seperti pemberitahuan mendadak di tengah malam untuk antre, guna menciptakan tekanan dan memaksa calon pembeli datang tergesa-gesa, sehingga terbentuk sensasi “ribuan orang antre semalaman”; kemudian memanfaatkan momentum tersebut untuk menyebarkan narasi seperti “ludes dalam sekejap” atau “menunggu semalaman tetap tak kebagian,” sambil sengaja mengarahkan kamera untuk menangkap adegan dramatis yang sudah diatur sebelumnya, seperti kaca pintu pecah atau pelanggan pingsan, demi memperbesar perhatian publik; jika keramaian di lokasi masih belum sesuai harapan, maka akan menyewa tim profesional “pembuat suasana” untuk menambah jumlah orang, memadati kantor penjualan hingga sesak dengan pengunjung, dan secara paksa menaikkan popularitas.
Sumber : NTDTV.com
