Bisnis.com, DENPASAR – Pemerintah Provinsi Bali melakukan optimalisasi aset daerah dengan menyewakan aset tanah ke pihak ketiga, dalam hal ini PT Bali Destinasi Lestari (BDL) selaku investor.
Tanah yang dikerjasamakan seluas 396.290 m², berlokasi di Kelurahan Benoa, Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung, untuk dimanfaatkan sesuai ketentuan perjanjian.
Gubernur Bali Wayan Koster menjelaskan dalam kerja sama ini, nilai sewa tahunan ditetapkan sebesar Rp57,81 miliar. Selain itu, nilai sewa 50 tahun sebesar Rp850,27 miliar dibayarkan secara bertahap mulai tahun anggaran 2025 hingga 2027.
“Kontribusi bagi hasil juga ditetapkan dari pendapatan kotor, yakni 1% untuk tahun ke-1 hingga ke-5, 1,5% untuk tahun ke-6 hingga ke-10, dan 2% mulai tahun ke-11 dan seterusnya,” jelas Koster, dikutip Jumat (12/12)
Penandatanganan dilaksanakan di Gedung Kertasabha, Jayasaba, Denpasar, Kamis (11/12/2025) oleh Gubernur Bali Wayan Koster dan Direktur PT BDL Ferry Ma’ruf. Kerja sama ini merupakan tindak lanjut dari akta perubahan dan perpanjangan perjanjian pemanfaatan dan pengembangan lahan hak pengelolaan Pemerintah Provinsi Bali yang ditetapkan pada 11 Desember 2025.
Koster menegaskan bahwa langkah ini merupakan bagian penting dalam memastikan aset daerah dikelola secara tertib dan memberikan manfaat maksimal bagi masyarakat. Menurutnya, Pemprov Bali berkewajiban menjaga, mengamankan, dan memanfaatkan aset daerah dengan penuh tanggung jawab.
Baca Juga
- Harga Properti di Bali Terus Naik Gegara Material dan Ongkos Tukang Mahal
- Okupansi Hotel di Kawasan ITDC Nusa Dua Capai 68%
- ITDC & Melia Bali Hotel Perpanjang Kerja Sama Sewa Lahan di Nusa Dua hingga 2063
Ia juga menekankan bahwa penyelesaian masalah pengelolaan HPL Lot S5 ini menunjukkan ketegasan pemerintah dalam menjaga aset publik.
“Seluruh kewajiban mitra kami pastikan terpenuhi, termasuk penyelesaian tunggakan, nilai sewa yang jelas, dan kontribusi bagi hasil yang memberi keuntungan bagi daerah. Tidak boleh ada lagi pengelolaan aset yang merugikan Bali,” kata Koster.
Untuk diketahui, aset HPL Lot S5 sebelumnya dikerjasamakan dengan ITDC dan PT Narendra Interpacific Indonesia (NII) sejak 1989. Evaluasi menunjukkan sejumlah pelanggaran oleh PT NII, seperti tunggakan kontribusi minimum 2017–2020 sebesar US$2,33 juta, pengalihan pengelolaan tanpa persetujuan, pemanfaatan lahan melebihi batas, keterlambatan pembangunan hotel, serta belum dibayarkannya kontribusi tambahan atas pengalihan HGB Nomor 1719 senilai US$50.009,4.
Upaya penyelesaian sempat dilakukan melalui penandatanganan lahan usaha desa adat (LUDA) dan perjanjian kerja sama tahun 2022. Namun, PT NII kembali tidak memenuhi kewajiban hingga akhirnya masuk proses penundaan kewajiban pembayaran utang (PKPU) di Pengadilan Niaga Surabaya yang berlaku efektif mulai 25 Oktober 2023.
Penyelesaian final dilakukan melalui penandatanganan kesepakatan bersama dan term sheet antara Pemprov Bali, PT NII, dan PT BDL pada 2 Desember 2025, yang kemudian ditindaklanjuti dengan penandatanganan LUDA pada 11 Desember 2025. Kesepakatan tersebut memuat sejumlah kewajiban, termasuk pelunasan hutang sebesar Rp59,88 miliar yang telah disetorkan ke rekening kas umum daerah (RKUD) Provinsi Bali.
“Melalui kerja sama ini, PT BDL berkewajiban memanfaatkan lahan sesuai peruntukan, menanggung biaya perawatan dan pemeliharaan batas tanah, serta memastikan pengamanan aset dari potensi gangguan pihak yang tidak bertanggung jawab,” ujar Koster.
