Jakarta: Masyarakat kini tidak perlu lagi mendatangi kantor pertanahan, hanya untuk mengetahui perkiraan harga atau nilai aset properti. Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) telah menyediakan layanan digital untuk memantau Zona Nilai Tanah (ZNT) secara mandiri melalui platform Bhumi.
Layanan ini bertujuan memberikan transparansi harga pasar tanah di berbagai wilayah Indonesia, sekaligus mempermudah masyarakat dalam melakukan perencanaan investasi atau transaksi properti. Lantas, bagaimana cara mengecek estimasi nilai tanah secara online? Mengutip laman resmi ATR/BPN, berikut penjelasannya:
-
Buka laman bhumi.atrbpn.go.id melalui gawai/komputer.
-
Klik menu “Kunjungi BHUMI” di sudut kanan atas halaman.
-
Baca persyaratan penggunaan layanan, lalu klik “Setuju”.
-
Klik pencarian dan masukkan Kota/Kabupaten yang ingin diketahui zona nilai tanahnya.
-
Klik menu “Katalog Data”, kemudian pilih “Dataset Utama”.
-
Gulir ke bawah, kemudian klik “Zona Nilai Tanah” dan “Terapkan Pada Peta”.
-
Klik range nilai tanah yang ingin Anda ketahui.
- Sistem akan menampilkan kisaran harga tanah sesuai lokasi yang dipilih.
Benarkah Tanah Terlantar Bisa Disita Negara? Ini Penjelasan dan Aturannya Manfaat Cek Nilai Tanah Secara Online
Terdapat beragam manfaat jika Anda mengecek nilai tanah secara online melalui platform Bhumi, di antaranya:
1. Akses Peta Zona Nilai Tanah (ZNT) yang Presisi
Saat Anda mengakses platform Bhumi, sistem akan menampilkan Peta Zona Nilai Tanah (ZNT) dalam bentuk poligon berwarna. Ini dapat membantu Anda melihat sebaran nilai tanah di suatu kawasan secara visual sehingga bisa membandingkan nilai tanah di blok satu dengan blok lainnya.
2. Integrasi dengan Sertifikat NIB
Salah satu keunggulan platform Bhumi adalah fitur pencarian bidang. Anda dapat memasukkan Nomor Identifikasi Bidang (NIB) untuk melihat posisi persis bidang tanah Anda di peta, sehingga dapat memastikan bahwa nilai tanah yang Anda cek benar-benar sesuai lokasi fisik properti.
3. Mengetahui Peruntukan Lahan
Bhumi menyediakan layer data tambahan yang memungkinkan Anda melihat apakah zona tersebut masuk dalam zona pemukiman, kawasan industri, atau ruang terbuka hijau. Hal ini dapat membantu Anda untuk memvalidasi mengapa nilai tanah di suatu daerah tinggi atau rendah berdasarkan potensi pengembangannya di masa depan.
4. Cepat dan Praktis
Manfaat utama yang diunggulkan dari platform Bhumi adalah aksesnya yang cepat dan praktis. Masyarakat tidak perlu repot datang ke kantor pertanahan hanya untuk mengetahui nilai tanah di suatu daerah. Berkat kecanggihan digital, Anda dapat mengecek nilai tanah dengan mudah hanya lewat genggaman tangan.
Demikian informasi seputar cara mengecek nilai tanah secara online. Dengan adanya platform ini, diharapkan Anda dapat lebih mudah dalam mengetahui nilai tanah untuk investasi masa depan.
(Surya Mahmuda)
