Jakarta, VIVA – Investasi properti masih menjadi salah satu instrumen yang banyak diminati masyarakat untuk membangun kekayaan dalam jangka panjang. Selain berpotensi memberikan kenaikan nilai aset dari waktu ke waktu, properti juga dapat menghasilkan pendapatan pasif melalui penyewaan, baik untuk hunian maupun kebutuhan komersial.
Meski demikian, investasi properti bukan sekadar membeli rumah, apartemen, ruko, atau tanah lalu menunggu harga naik. Ada berbagai faktor yang perlu diperhatikan agar investasi yang dilakukan benar-benar memberikan keuntungan optimal di masa depan.
Kesalahan dalam memilih lokasi atau mengabaikan aspek legalitas misalnya, dapat membuat nilai investasi berkembang lebih lambat dari yang diharapkan. Bagi Anda yang berencana terjun ke dunia investasi properti, berikut beberapa hal penting yang sebaiknya diperhatikan agar peluang memperoleh keuntungan jangka panjang semakin besar, sebagaimana dihimpun Viva pada Jumat, 12 Juni 2026.
1. Pilih Lokasi yang Memiliki Potensi Pertumbuhan
Lokasi merupakan faktor utama dalam investasi properti. Properti yang berada di kawasan dengan perkembangan infrastruktur, pusat bisnis, kawasan pendidikan, atau akses transportasi yang baik umumnya memiliki potensi kenaikan harga lebih tinggi dibandingkan daerah yang perkembangannya stagnan.
Sebelum membeli properti, luangkan waktu untuk mempelajari rencana pengembangan wilayah, proyek infrastruktur, serta pertumbuhan ekonomi di kawasan tersebut. Semakin tinggi aktivitas ekonomi dan mobilitas masyarakat, semakin besar peluang nilai properti meningkat di masa depan.
2. Pastikan Legalitas Properti Jelas
Legalitas menjadi aspek yang tidak boleh diabaikan dalam investasi properti. Pastikan sertifikat tanah, izin bangunan, hingga status kepemilikan properti telah sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Dokumen yang lengkap dan jelas tidak hanya memberikan rasa aman bagi investor, tetapi juga mempermudah proses penjualan kembali ketika Anda ingin merealisasikan keuntungan di kemudian hari.
3. Sesuaikan dengan Tujuan Investasi
Setiap investor memiliki tujuan yang berbeda. Ada yang berorientasi pada kenaikan harga aset atau capital gain, ada pula yang mengincar pendapatan rutin dari sewa. Karena itu, penting untuk menentukan tujuan investasi sejak awal. Jika ingin memperoleh penghasilan dari penyewaan, pilih properti yang berada di lokasi dengan permintaan sewa tinggi. Sementara jika fokus pada kenaikan nilai aset, kawasan yang sedang berkembang bisa menjadi pilihan menarik.
