Bisnis.com, JAKARTA – Emiten terafiliasi Happy Hapsoro, PT Pakuan Tbk. (UANG) melalui Vasanta Group memasang target penjualan Rp350 miliar dari proyek hunian baru, Southbank di kawasan terpadu Shila at Sawangan, Depok.
Perseroan masih optimistis properti residensial mulai menunjukkan stabilitas dibandingkan kondisi pada kuartal IV/2025 di tengah tantangan kenaikan suku bunga acuan Bank Indonesia (BI Rate) hingga 5,75%
Presiden Direktur Shila at Sawangan Mario Susanto menargetkan penjualan sebesar Rp350 miliar dari pengembangan Southbank.
Proyek ini menjadi bagian dari strategi perusahaan untuk menangkap tren permintaan hunian berbasis alam yang dinilai tetap kuat meski dibayangi tekanan kenaikan BI Rate yang tergolong relatif tinggi.
"Kami melihat kondisi industri properti saat ini sudah lebih stabil dibanding kuartal IV/2025. Meskipun suku bunga masih relatif tinggi, permintaan hunian tetap terjaga, terutama di kawasan yang menawarkan kualitas lingkungan, ruang terbuka, dan konektivitas," ujarnya kepada Bisnis, Minggu (21/6/2026).
Menurutnya perubahan preferensi masyarakat pascapandemi dan meningkatnya kesadaran terhadap kualitas hidup menjadi faktor utama yang menopang permintaan.
Baca Juga
- IHSG Ditutup Terbang 4,12% ke 6.254, Saham Prajogo hingga Hapsoro Melaju
- Babak Baru Pertalian Emiten Prajogo Pangestu (CUAN-PTRO) dan Hapsoro (SINI)
- Ini Alasan Petrosea (PTRO) Lepas Tambang Batu Bara ke Emiten Hapsoro (SINI)
Konsumen, sebutnya, kini tidak lagi sekadar mencari tempat tinggal yang fungsional, tetapi juga lingkungan yang mendukung kesehatan dan kenyamanan jangka panjang.
"Kami juga melihat minat terhadap hunian berbasis alam dan kawasan terintegrasi masih cukup solid. Ada pergeseran preferensi ke hunian yang tidak hanya fungsional, tetapi juga mendukung kualitas hidup jangka panjang," lanjutnya.
Strategi Hadapi Era Suku Bunga Tinggi
Di tengah siklus suku bunga yang masih ketat, perseroan mulai mengarahkan produk ke segmen yang memiliki kebutuhan hunian riil (end user) dibandingkan spekulatif.
Kawasan suburban dinilai menjadi salah satu pilihan utama karena menawarkan harga yang lebih kompetitif dibanding pusat kota, namun tetap memiliki aksesibilitas yang memadai.
Vasanta Group menilai prospek sektor residensial masih positif, terutama pada proyek-proyek yang memiliki konsep terencana dan terintegrasi.
Proyek Southbank, lanjutnya diharapkan menjadi salah satu proyek yang diharapkan dapat memanfaatkan tren tersebut.
Dalam pengembangannya, Southbank direncanakan sebagai hunian tapak yang berlokasi dekat danau alami di kawasan Shila at Sawangan. Klaster ini menawarkan akses langsung ke ruang terbuka, jogging track, serta fasilitas olahraga yang mendukung gaya hidup aktif.
Cluster ini menghadirkan dua tipe rumah, yakni Reia dan Neira, dengan lebar bangunan 7 meter dan 8 meter. Keduanya menawarkan konfigurasi tiga hingga empat kamar tidur yang menyasar keluarga muda dan keluarga berkembang.
Sebagai bagian dari kawasan seluas sekitar 130 hektare, Shila at Sawangan memiliki sekitar 26 hektare danau serta anak danau alami, dengan sekitar 55% area didedikasikan sebagai ruang terbuka hijau.
Berdasarkan laporan keuangan konsolidasian, Pakuan (UANG) mencatat penjualan sepanjang 2028 naik moderat 8,1% menjadi Rp343,77 miliar dibanding Rp317,94 miliar pada 2024 (year on year/ yoy). Untuk laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp83,09 miliar.
Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.
