Jakarta, CNBC Indonesia - Kawasan elite Menteng dikenal sebagai salah satu wilayah yang paling prestisius di Jakarta. Namun urusan harga tanah ternyata tidak menjadi yang paling mahal.
Data pasar properti menunjukan harga tanah di Sudirman Central Business District menunjukan bahwa tanah di kawasan ini menjadi yang paling mahal di ibu kota.
"Menteng karena masih dekat kawasan bisnis Rp 70-100 juta per meter persegi, Pondok Indah lebih murah di Rp 40-60 juta per meter persegi," ujar Associate Director Research & Consultancy Department PT Leads Property Services Indonesia Martin Hutapea di Media Briefing Leads Property, dikutip Minggu (21/6/2026).
Nilai tanah di sekitar kawasan perkantoran CBD yang memiliki nilai tinggi, dengan harga yang mencapai ratusan juta rupiah per meter persegi. Misalnya, di kawasan Sudirman, harga tanah berkisar antara Rp 180 juta hingga Rp 200 juta per meter persegi. Angka itu jauh melampaui harga tanah di kawasan elite lainnya, termasuk Menteng.
"Sudirman Rp 180-200 juta per meter persegi," ujar Martin.
Makin mengarah ke pusat kota maka nilainya bakal makin mahal. Nilai tanah tertinggi di Jakarta saat ini pun berada di kawasan Sudirman Central Business District (SCBD).
"Paling mahal ya di SCBD nilainya sekitar Rp 200-300 juta per meter persegi. Itu nilai, ya, artinya perkiraan, setelah transaksi bisa berubah," sebut Martin.
Selain faktor lokasi yang strategis di jantung Jakarta, tingginya aktivitas bisnis dan terbatasnya lahan kosong membuat harga tanah di SCBD terus mengalami apresiasi dari tahun ke tahun. Kondisi ini menjadikan kawasan tersebut sebagai salah satu aset properti paling bernilai di Indonesia.
(emy/luc) Add as a preferred
source on Google
