SMF memastikan penyaluran dana untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bersubsidi tidak sepenuhnya mengandalkan suntikan Penyertaan Modal Negara (PMN).
IDXChannel - PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) atau SMF memastikan penyaluran dana untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bersubsidi tidak sepenuhnya mengandalkan suntikan Penyertaan Modal Negara (PMN).
BUMN di bawah Kementerian Keuangan ini secara aktif mengoptimalkan kekuatan neraca keuangan (balance sheet) mandiri demi menutup kebutuhan pembiayaan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
"Sebagai fiscal tools, SMF itu menyediakan 25 persen pendanaan untuk KPR FLPP. Tahun ini kurang lebih targetnya tetap 350.000 unit MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah). Dan untuk itu suku bunganya tetap tidak berubah, fixed rate 5 persen," kata Direktur Utama PT SMF Ananta Wiyogo dalam jumpa pers di Jakarta, Rabu (22/7/2026).
Meskipun memiliki tanggung jawab besar, kapasitas anggaran negara tidak sepenuhnya menanggung beban pembiayaan perumahan bersubsidi tersebut. Perseroan secara mandiri menutup kekurangan pendanaan dengan memanfaatkan kekuatan neraca keuangan serta menerbitkan instrumen utang di pasar modal.
"Untuk itu, selama ini dari 2017 hingga Juni 2026, SMF itu dalam menjalankan penugasan FLPP begini, SMF itu diberikan Penyertaan Modal Negara (PMN) kurang lebih ada Rp17,9 Triliun, tapi kita harus menyalurkan porsi pembiayaan itu adalah Rp36,7 Triliun. Sisanya dari mana? Dari balance sheet-nya SMF sendiri," kata Ananta.
"Kita mengeluarkan surat utang sendiri, kita tanggung sendiri risikonya. Kita mengeluarkan surat utang kurang lebih Rp18,8 triliun, dan jadi 36 triliun untuk menghasilkan 962.650 unit perumahan," tutur dia.
Seturut dengan upaya tersebut, sampai dengan Juni 2026, SMF telah membukukan akumulasi penyaluran pembiayaan sebesar Rp141,61 triliun. Khusus sepanjang Semester I-2026, penyaluran pembiayaan Perseroan mencapai Rp14,09 triliun.
Dukungan tersebut disalurkan kepada lembaga keuangan penyalur pembiayaan perumahan demi memperkuat kapasitas penyaluran kredit pemilikan rumah kepada masyarakat.
Strategi penerbitan surat utang mandiri ini sekaligus menempatkan posisi keuangan SMF sangat diperhitungkan di industri keuangan nasional. Surat utang SMF yang outstanding di pasar modal lokal saat ini menduduki peringkat ke-3 terbesar di pasar, yakni mencapai hampir Rp22 triliun dengan peringkat tertinggi Triple A (AAA).
Dorongan dana pada sektor ini digadang-gadang Ananta telah memberikan efek rambatan yang melampaui perhitungan untung rugi semata dari sisi Perseroan.
"Kalau kita lihat dampak ekonomi atau dampak sosial di luar yang profit and loss ya, untuk yang namanya FLPP kan sangat bagus. Ya, dengan satu triliun pada sektor perumahan berdampak peningkatan PDB Rp1,83 triliun, pengurangan kemiskinan kurang lebih 6.000 orang, multiplier effect pada 180-an sektor, dan juga menciptakan aktivitas kesehatan ratusan juta, dan berdampak positif pada sektor pendidikan dengan kenaikan Rp1,38 miliar," kata dia.
Untuk memastikan seluruh program berjalan sesuai rencana, SMF mengintensifkan kolaborasi lintas lembaga. Terlebih pada tahun ini, target realisasi FLPP mencapai 350 ribu rumah, yang juga turut melibatkan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman.
"Kita akan benar-benar dengan seluruh stakeholder dengan BP Tapera, perbankan, kita akan mencoba target 350 ribu unit itu tercapai tahun ini. Untuk itu 25 persennya pendanaan harus siap," kata Ananta.
(kunthi fahmar sandy)
