Bisnis.com, SEMARANG — Pengembang properti Citraland BSB City Semarang baru saja meresmikan seri hunian ramah lingkungan di dalam Cluster Serena Hill dengan mengusung konsep green building dan desain inner court. Konsep inner court pada seri hunian ini tidak sekadar dimaknai sebagai taman di dalam rumah, melainkan sebagai upaya menghadirkan kehidupan di dalam hunian.
Desain inner court diarahkan untuk menciptakan pola hidup yang sehat, rendah konsumsi energi, dan minim perawatan, sekaligus memberikan pengalaman ruang yang lebih nyaman bagi penghuni. General Manager Citraland BSB City Dessaf Setia Permana menuturkan bahwa seri hunian inner court menjadi produk pertama yang secara khusus dirancang dengan standar bangunan hijau bersertifikasi internasional.
“Ini kali pertama kami menghadirkan unit dengan green building concept yang certified Asia Afrika dan berafiliasi dengan World Bank,” tutur Dessaf dalam acara peresmian Inner Court Series, pada Sabtu (31/1/2026).
Lebih lanjut, Dessaf menjelaskan bahwa penerapan konsep bangunan hijau menjadi kebutuhan penting seiring dengan meningkatnya jumlah Warga Negara Asing (WNA) dan perusahaan multinasional yang masuk ke kawasan Citraland BSB City Semarang.
“Jadi ke depannya kami menyadari bahwa semua produk properti itu kalau ingin mengundang foreigners atau perusahaan multinasional masuk ke Indonesia, mereka pasti menanyakan apakah ada sertifikat green atau tidak. Saat ini ada hampir 300 foreigner asing yang tinggal di Citraland BSB City,” jelasnya.
Berdasarkan unitnya, seri hunian inner court hadir dengan tiga tipe rumah yakni Agatha, Anila, dan Delavera dengan total 30 unit. Perbedaan dari ketiga tipe unit ini terletak pada luas bangunan dan jumlah kamar. Mengenai harga, Dessaf menyebut harga hunian untuk seri ini dijual dengan harga mulai Rp1,6 miliar hingga Rp3,5 miliar.
Dari 30 unit baru tersebut, sebanyak 60% sudah terjual. Melihat antusiasme konsumen, manajemen merencanakan kembali menawarkan properti baru pada tahun ini. Menurut Dessaf, salah satu faktor pendukung tingginya minat pembeli adalah adanya kebijakan insentif PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100% untuk pembelian rumah tapak dan susun yang berlaku hingga 31 Desember 2026 mendatang. Insentif ini berlaku untuk hunian baru dengan harga maksimal Rp5 miliar dan dibatasi 1 unit per orang.
Dalam pengembangan seri hunian inner court, Dessaf menyebut adanya komitmen pengembang dalam menyediakan ruang terbuka hijau yang luas. Menurutnya, sebagian lahan sengaja tidak dimaksimalkan sebagai area terbangun demi menjaga kualitas lingkungan.
“Ada area untuk olahraga, quality living dan meningkatkan kesehatan. Misal area gerbang, kalau di tempat lain sudah dibangun rumah, tapi kalau di sini dijadikan taman besar untuk menyerap karbon dioksida dan menghasilkan oksigen,” katanya.
Head of Marketing Citraland BSB City Semarang Aditya Wibowo menuturkan tersedia promo pada tipe unit tertentu yang berlaku hingga Februari 2026. “Ada diskon sampai dengan Rp200 juta untuk tipe tertentu. Untuk tipe Agatha ini kita bisa diikutkan program PPN DTP. Selain itu, masih ada promo lain seperti gratis AC,” jelas Aditya. (Fadya Jasmin Malihah)
