Bisnis.com, JAKARTA – Emiten pengembang properti, PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) memastikan untuk melanjutkan pembangunan jalan tol Serpong – Balaraja (Serbaraja) fase 2 sepanjang 11,5 Km pada tahun ini.
Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan saat ini masih mengkalkulasikan kebutuhan pendanaan proyek yang telah masuk dalam fase 2 tersebut. Namun jika melihat pembangunan dari fase 1 sebelumnya yang kurang lebih panjangnya 9 km, nilai investasi proyek tersebut mencapai Rp5,2 triliun.
Perseroan akan melanjutkan pengembangan proyek melalui PT Trans Bumi Serbaraja. Dalam konsorsium tersebut, BSDE memegang porsi 50% dari ruas tol tersebut, 25% digenggam PT Astratel Nusantara, dan 25% sisanya dimiliki PT Transindo Karya.
“Akan kami lanjutkan [tol Serbaraja], kemungkinan mulai pada Semester II/2026. Nilai investasinya masih belum ada angka dari Badan Pengatur Jalan Tol [BPJT],” ujarnya dikutip, Jumat (27/2/2026).
Tol Serbaraja atau Serpong-Balaraja seksi 1A resmi beroperasi secara fungsional sejak 20 September 2022 lalu. Sementara itu, seksi 1B dioperasikan fungsional tanpa tarif sejak 30 September 2024 lalu.
Sementara itu seksi II yang membentang dari Legok - Pasir Barat memiliki panjang 11,5 Km. Selain itu juga seksi III yang membentang dari Pasir Barat-Balaraja memiliki panjang 18,6 KM
Baca Juga
- BSDE Siapkan Capex Rp4 Triliun pada 2026, Fokus Lahan & Proyek Residensial
- Bumi Serpong Damai (BSDE) Bidik Marketing Sales Rp10 Triliun pada 2026
- BSDE Sebut Penjualan Rumah Tapak Turun di 2025, Ini Biang Keroknya
Di luar rencana tol, BSDE juga mengungkap kelanjutan rencana pengembangan MRT rute Lebak Bulus menuju Serpong. Proyek tersebut memasuki tahap pendalaman studi kelayakan atau feasibility study (FS).
Menurutnya pengerjaan FS tidak dapat dilaksanakan dalam waktu singkat dengan panjangnya rute serta banyaknya kawasan pemukiman padat yang harus dilintasi oleh jalur transportasi massal tersebut.
Emiten properti milik grup Sinarmas tersebut sepanjang 2025 mencatatkan pertumbuhan marketing sales sebesar 3% secara tahunan (yoy) atau senilai Rp10,04 triliun dibandingkan dengan realisasi prapenjualan tahun 2024 sebesar Rp9,72 triliun.
Secara komposisi, segmen residensial masih menjadi kontributor terbesar prapenjualan BSDE dengan nilai mencapai Rp4,19 triliun atau setara 42% dari total prapenjualan 2025. Sementara itu, segmen komersial, yang mencakup ruko, kavling komersial, dan apartemen, memberikan kontribusi sebesar Rp3,73 triliun atau setara dengan 37% dari total prapenjualan 2025.
Selain itu, penjualan lahan kepada perusahaan patungan juga menjadi kontributor signifikan dengan nilai mencapai Rp2,13 triliun atau setara 21% dari total prapenjualan 2025.
Secara geografis, proyek-proyek yang berlokasi di BSD City masih mendominasi dengan kontribusi sekitar 69% dari total prapenjualan 2025. Capaian ini didukung oleh berbagai proyek unggulan, antara lain Nava Park, Hiera, The Armont Residences, Eonna, Terravia, serta klaster terbaru Vireya yang diluncurkan di BSD City.
Meski demikian hingga kuartal III/2025 lalu, BSDE membukukan laba bersih yang dapat diatribusikan kepada entitas induk senilai Rp1,36 triliun hingga kuartal III/2025.
Melansir laporan keuangan perusahaan per akhir September 2025, BSDE mencatatkan pendapatan usaha sebesar Rp8,76 triliun. Jumlah ini terkoreksi 12,96% dibandingkan periode sama tahun lalu yakni Rp10,06 triliun.
Perinciannya, segmen real estat meraih pendapatan senilai Rp8,09 triliun atau turun 13,05% year on year (YoY). Sementara itu, segmen properti menorehkan pertumbuhan sebesar 6,12% YoY menjadi Rp535,76 miliar per kuartal III/2025.
Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.
